论说解读

2026年1-2月，成齐房企TOP30全口径销售排名榜中，建发房产、华润置地和兴城东谈主居分袂以22.7亿元、12.0亿元和10.9亿元的销售证据占据榜单前三位；在全口径销售面积排名榜中，成齐轨谈城市、兴城东谈主居和龙湖集团分袂以6.95万平、6.20万顺心4.43万平的销售证据占据榜单前三位。

从销售门槛来看，TOP5门槛达到7.8亿元，TOP10门槛达到6.4亿元，TOP20门槛达到3.4亿元，TOP30门槛达到1.4亿元。

表：2026年1-2月成齐房企销售门槛值

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商场证据：春节商场证据较好，刚需首改居品更受瞩目

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2026年2月，成齐新建商品房成交面积80.8万平。其中新建商品住房成交3243套、面积42.8万平。二手房成交面积133.1万平，其中二手住房成交12162套、面积116.0万平。

从春节证据来看，新址网签量同比上升，购房意愿好于旧年。2026年春节假期时辰（2.15-2.23），全市商品住宅网签总面积约2.04万㎡，成交套数约166套，较2025年春节分袂增长约35.1%和39.5%。另外，春节时辰的“热盘”主要聚集在近郊板块，且以刚需、首改为主。如新齐区大丰、龙泉驿区洪河、双流区怡心湖等区域的热销楼盘，米兰体彩下载通过加推新址源、推出新春专属优惠等形式，灵验拉动了来访量，已毕了成交量的稳步增长。

表：2019-2026年春节时辰网签量对比情况

地皮商场：成交4宗住宅用地，其中锦江低空以稀缺性劝诱多家企业竞拍，溢价达23%

2026年2月，成齐市共成交4宗住宅用地，均位于中心城区。

其中，2月5日成交的3宗宅地，均是离地铁站较远的地块，一齐被区属国企底价拿下。

2月10日成交的地块位于锦江区攀成钢片区，这一派还是超10年莫得供应新地皮了。上一次，是2015年5月8日，蓝润以7900元/m²楼面价竞得隔邻22亩地皮（现蓝润珑门）。本次土拍也劝诱了诸多热心，新绿色、新但愿、明信/四川联投，锦江统建齐参与，最终由 锦江统建以20300元/平拿下，溢价率为23%。

表：成齐2026年2月住宅用地成交情况

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